Financer sa rénovation

Primes rénovation à Bruxelles en 2026 : Renolution à l'arrêt, ce qui reste pour vos travaux

Mis à jour le 4 octobre 2026Lecture 10 min

Rédigé par Erwin Barbé Agent immobilier (IPI 500 460) · Spécialiste immobilier & fiscalité

Des travaux facturés en 2025 ou en 2026 à Bruxelles ne donnent droit à aucune prime Renolution : le régime est suspendu et la Région n'a adopté aucun dispositif de remplacement à ce jour. Restent le crédit ECORENO du Fonds du Logement à 2,5 % ou 3,5 %, quelques primes communales, la TVA à 6 % et un abattement de droits d'enregistrement lié à la performance énergétique. L'état de chaque aide est arrêté au mois d'octobre 2026.

Les primes Renolution sont suspendues depuis fin 2024

Lancées en 2022, les primes Renolution avaient fusionné les anciennes primes Énergie, les primes à la rénovation de l'habitat et les primes à l'embellissement des façades en un guichet unique, géré par Bruxelles Environnement et urban.brussels. Le dispositif s'est grippé en 2024, faute de budget, et n'a jamais redémarré pour les travaux suivants.

Sur la page officielle des primes, Bruxelles Environnement indique que le régime est « actuellement suspendu » et qu'aucune nouvelle forme de soutien financier à la rénovation n'a été décidée par le gouvernement^[1]. Concrètement, aucune demande ne peut être introduite pour une facture de solde datée de 2025 ou de 2026.

Dossiers 2024 : l'arriéré payé en 2026

La suspension a laissé derrière elle plusieurs milliers de demandes validées mais non payées. Le gouvernement bruxellois a dégagé au printemps 2026 une enveloppe d'environ 56 millions d'euros pour solder ces dossiers, soit 2 692 demandes approuvées selon l'annonce faite au Parlement bruxellois^[2]. Les versements ont repris en avril et en mai 2026, sous la responsabilité des secrétaires d'État Ans Persoons (Rénovation urbaine) et Audrey Henry (Énergie)^[3].

Seuls les dossiers qui respectaient les règles du régime sont concernés :

• une facture de solde datée de 2024, et une demande introduite dans les 12 mois qui suivent, donc au plus tard le 31 décembre 2025 ;
• des travaux réalisés par un professionnel, dans un bâtiment de plus de 10 ans ;
• une demande introduite en ligne via IRISbox, le guichet électronique de la Région, qui sert aussi à suivre l'état du dossier^[1].

Les demandes portant sur des factures de 2023 ont bénéficié d'une tolérance jusqu'au 31 décembre 2024 lorsque la facture datait du 16 août 2023 ou après^[4]. Ce délai est lui aussi échu.

Ce que la Région prépare : prêts à taux zéro et primes ciblées

Le gouvernement installé début 2026 a confirmé qu'il ne rétablirait pas le système de primes tel qu'il existait et qu'il comptait le remplacer par des prêts sans intérêt pour la rénovation^[2]. À la date de cette mise à jour, aucun arrêté ne fixe les plafonds, les conditions de revenus ni la date d'ouverture de ces prêts.

Un second chantier passe par le Fonds social pour le climat de l'Union européenne. En juillet 2026, le gouvernement bruxellois a adopté son volet du plan social pour le climat : environ 70 millions d'euros de primes à la rénovation énergétique destinées aux ménages à faibles revenus et 19 millions d'euros de prêts à taux zéro à partir de 2027, sur la période 2026-2032^[5]. Ce plan doit encore être intégré au plan national belge et validé par la Commission européenne. Aucune prime issue de ce plan n'est ouverte aux demandes à ce jour.

La Wallonie a pris la même direction avec un calendrier plus avancé : depuis le 1^er octobre 2026, ses primes sont remplacées par des prêts, détaillés dans notre article sur le Rénopack et le Rénoprêt wallons.

Le crédit ECORENO, seul dispositif régional ouvert

ECORENO est le crédit à la rénovation du Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale, développé avec Bruxelles Environnement. Il a remplacé en 2022 l'ancien prêt vert bruxellois, qui était distribué avec la coopérative Crédal et limité aux travaux économiseurs d'énergie. Suspendu à partir du 1^er juillet 2025 pour des raisons de financement, il a rouvert le 1^er janvier 2026^[6].

Il est accessible aux propriétaires occupants, aux futurs propriétaires et, à certaines conditions, aux locataires, pour un logement situé dans l'une des 19 communes bruxelloises. Il finance la rénovation classique, les travaux énergétiques (isolation, ventilation, chauffage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire) et l'adaptation du logement à une personne à mobilité réduite^[7]. Montants, durées, barèmes de revenus et étapes : voir le crédit ECORENO du Fonds du Logement, en détail.

Dans les deux formules, le montant dépend de la capacité de remboursement, ne peut dépasser le coût des travaux pour le crédit à la consommation, et le prêt doit être remboursé lorsque le plus jeune emprunteur atteint 70 ans. Le taux dépend des revenus imposables du ménage, tels qu'ils figurent sur le dernier avertissement-extrait de rôle^[7].

Les seuils du taux de 2,5 % augmentent de 5 000 € par personne à charge, et les plafonds d'accès sont eux aussi relevés selon la composition du ménage. Au-delà du plafond, le crédit n'est pas accessible. Le Fonds précise que ces taux peuvent être modifiés en fonction de l'évolution des marchés financiers. Pour la comparaison avec les prêts verts proposés par les banques, voir notre page sur le prêt vert pour la rénovation énergétique.

Primes communales : ce qui subsiste

Plusieurs communes versaient un complément à la prime régionale. Ces compléments sont bloqués par construction : ils ne pouvaient être demandés qu'après l'octroi de la prime Renolution. Etterbeek, par exemple, indique que son règlement est arrivé à échéance le 30 juin 2025 et qu'elle ne peut plus traiter de nouvelles demandes en l'absence de cadre régional^[8].

Les primes communales autonomes, qui ne dépendent pas de la Région, restent possibles. La Ville de Bruxelles a modifié le 18 mai 2026 le règlement de sa prime à l'embellissement des façades avant, ouverte à tout titulaire d'un droit réel sur un immeuble situé sur son territoire, Laeken, Neder-Over-Heembeek et Haren compris^[9].

Sont visés le nettoyage, les enduits, la peinture, la réparation des moulures, balcons et volets. La dernière facture doit dater d'un an au maximum, les travaux doivent être payés, et la prime est accordée dans la limite du budget disponible. Les autres communes fixent leurs propres règles : le service urbanisme ou logement de chaque commune tient la liste de ce qui reste ouvert.

TVA à 6 % et abattement sur les droits d'enregistrement

Le taux réduit de TVA, une règle fédérale

Les travaux de rénovation peuvent être facturés à 6 % de TVA au lieu de 21 % lorsque trois conditions sont réunies : le logement a plus de 10 ans, il est utilisé exclusivement ou principalement comme habitation privée, et les travaux sont facturés directement au consommateur final^[10]. Cette règle relève du SPF Finances et s'applique de la même manière dans les trois Régions.

Une exception s'est ajoutée en 2025 : depuis le 29 juillet 2025, les chaudières au gaz et au mazout, leurs éléments spécifiques (tuyaux d'alimentation, cuve) et les poêles ou convecteurs aux combustibles fossiles sont soumis à 21 %, même dans un logement de plus de 10 ans. La mesure transitoire, qui maintenait 6 % pour les contrats conclus avant le 28 juillet 2025, a pris fin le 30 juin 2026^[11].

Un abattement majoré si l'acheteur rénove

Lorsqu'une personne physique achète à Bruxelles un logement sans posséder d'autre habitation, la première tranche de 200 000 € du prix est exonérée de droits d'enregistrement (12,5 %), pour un prix ne dépassant pas 600 000 €, à condition d'y établir sa résidence principale dans les trois ans et de l'y maintenir cinq ans sans interruption. Depuis le 1^er avril 2023, un abattement complémentaire s'y ajoute lorsque l'acheteur améliore la performance énergétique du logement d'au moins deux classes PEB dans les cinq ans qui suivent l'enregistrement de l'acte^[12].

L'abattement complémentaire ne joue que si l'abattement de base s'applique. Il suppose un certificat PEB établi à l'achat et un second après travaux. Les autres avantages fiscaux liés aux travaux sont passés en revue dans notre article quel avantage fiscal pour vos travaux.

Financer la rénovation sans prime régionale

Sans prime Renolution, le coût d'un chantier repose entièrement sur l'épargne et le crédit. À côté d'ECORENO, les banques et prêteurs agréés proposent des prêts à tempérament affectés à la rénovation, dont certains à taux réduit pour les travaux énergétiques. Leur coût se compare sur le TAEG, qui intègre les intérêts et les frais. Un locataire peut aussi y avoir accès, selon des règles décrites dans notre article sur le prêt travaux pour locataire.

[1] Bruxelles Environnement, « Les Primes RENOLUTION » : régime suspendu, absence de décision gouvernementale sur un nouveau soutien, conditions (bâtiment de plus de 10 ans, travaux par un professionnel, demande dans les 12 mois de la facture de solde, via IRISbox) — https://environnement.brussels/citoyen/services-et-demandes/primes-et-aides-financieres/les-primes-renolution et https://renolution.brussels/fr/les-primes-renolution
[2] Annonce du gouvernement bruxellois au Parlement, mars 2026 : enveloppe de 56 millions d'euros pour 2 692 dossiers approuvés sur factures 2024, remplacement des primes par des prêts sans intérêt, telle que rapportée par Batibouw — https://batibouw.com/fr/articles/1239/bruxelles-les-primes-renolution-enfin-debloquees-56-millions-pour-2692-dossiers
[3] RTBF, « La Région bruxelloise relance le versement des primes Renolution pour les dossiers de 2024 », 2 avril 2026 — https://www.rtbf.be/article/la-region-bruxelloise-relance-le-versement-des-primes-renolution-pour-les-dossiers-de-2024-11704211
[4] Renolution, « Relance des primes RENOLUTION 2024 » : arrêt le 16 août 2024, reprise le 7 novembre 2024 pour les factures de solde 2024, tolérance pour les factures émises à partir du 16 août 2023 — https://renolution.brussels/fr/news/relance-des-primes-renolution-2024
[5] Plan social pour le climat de la Région de Bruxelles-Capitale, adopté par le gouvernement bruxellois en juillet 2026, sous réserve d'intégration au plan national et de validation par la Commission européenne, tel que rapporté par Batibouw — https://batibouw.com/fr/articles/1542/bruxelles-prepare-le-retour-des-primes-a-la-renovation-energetique-pour-les-menages-modestes
[6] Renolution, « Suspension temporaire du crédit ECORENO » — https://renolution.brussels/fr/news/suspension-temporaire-du-credit-ecoreno ; Bruxelles Environnement, « Le crédit ECORENO fait son retour » (2026) — https://environnement.brussels/citoyen/news/2026/le-credit-ecoreno-fait-son-retour
[7] Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale, « Crédit ECORENO » : formules, montants, durées, limite d'âge de 70 ans, taux de 2,5 % et 3,5 %, seuils et plafonds de revenus — https://fonds.brussels/fr/credit-ecoreno
[8] Commune d'Etterbeek, « Compléments prime RENOLUTION » — https://etterbeek.brussels/fr/demarches/primes-et-subsides/complements-prime-renolution
[9] Ville de Bruxelles, « Prime communale pour l'embellissement de la façade avant », règlement modifié le 18 mai 2026 — https://www.bruxelles.be/prime-facades
[10] Région de Bruxelles-Capitale, « Renovation subsidies and financial support » (taux réduit de TVA de 6 %) — https://be.brussels/en/housing/construction-and-renovation/renovation-subsidies-and-financial-support
[11] SPF Finances, « Modification des taux de TVA pour les installations de chauffage alimentées par des combustibles fossiles » — https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/construire-renover/renover/modification-taux-tva-installations-combustibles
[12] Région de Bruxelles-Capitale, « Abattement sur les droits de vente » : abattement de 200 000 € pour un prix jusqu'à 600 000 €, abattement complémentaire de 25 000 € par classe PEB gagnée à partir de deux classes, depuis le 1^er avril 2023 — https://be.brussels/en/taxes-finances/taxes/property-related-taxes/registration-duties/abatement
Mensualité et montant total dû de l'exemple représentatif calculés par la rédaction avec la formule d'amortissement constant et la conversion actuarielle du TAEG ; le TAEG de 4,49 % correspond à la fourchette observée dans notre base de taux comparateur pour le prêt travaux et ne constitue pas une offre. Les montants d'abattement en droits économisés sont calculés au taux de 12,5 %. Cet article décrit les aides en vigueur à sa date de mise à jour à titre d'information générale ; il ne constitue ni un conseil fiscal, ni un conseil en crédit, ni une recommandation de produit ou de prêteur.