Vente immobilière : quels sont les frais à la charge du vendeur ou de l’acheteur ?
L’achat d’une habitation ne se résume pas seulement à son prix de vente.
De nombreux types de frais complémentaires sont à prendre en considération.
Quels sont ces frais et à charge de qui sont-ils ?
Mes-Finances les a listés pour vous, afin de vous éviter toute mauvaise surprise lors de la vente, ou de l’achat de votre bien immobilier.
La majorité de ces frais, appelés “frais d’achat” sont, comme leur nom l’indique, à charge de l'acquéreur.
Mais le vendeur doit lui aussi s’acquitter de frais inhérents à la vente de son bien immobilier. En plus des frais d'établissement des attestations administratives qu’il doit obligatoirement fournir, des frais de délivrance sont également à sa charge.
| Répartition des frais lors d'une vente immobilière | ||
|---|---|---|
| Frais | À charge de l’acheteur | À charge du vendeur |
| Droits d’enregistrements* | ✔ | |
| Honoraires notariés** | ✔ | |
| Droits d'hypothèque** | ✔ | |
| Frais de rétribution** | ✔ | |
| Frais d’assurance*** | ✔ | |
| TVA de 21%**** | ✔ | ✔ |
| Frais bancaires***** (en cas de crédit hypothécaire) | ✔ | |
| Précompte immobilier****** | ✔ | |
| Frais de mise en vente (agence immobilière ou vente publique) | ✔ | |
| Attestation du sol | ✔ | |
| Certificat de performance énergétique (CPE) | ✔ | |
| Procès-verbal du contrôle des installations électriques | ✔ | |
| Acte de lotissement | ✔ | |
| Acte de base avec inclus ; plans, bornages et mesurages | ✔ | |
| Renseignements urbanistiques (RU) | ✔ | |
| Documents cadastraux | ✔ | |
| Frais de mainlevée hypothécaire | ✔ | |
| Dossier d’intervention ultérieure (DIU) | ✔ | |
*Pour en savoir plus sur les droits d’enregistrement
** Pour en savoir plus sur les frais de notaire
*** Pour en savoir plus sur les assurances liées au crédit hypothécaire/à l'achat d’un bien immobilier
**** TVA appliquée sur les honoraires du notaire ainsi que sur les frais administratifs.
***** Pour en savoir plus sur les frais bancaires liés au crédit hypothécaire
****** Lisez notre article sur le précompte immobilier
