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Comparer et trouver le meilleur taux hypothécaire, auprès de quelle banque ?

Mes-Finances présente et analyse les différentes banques proposant des prêts hypothécaires. Ci-dessous sont répertoriées les banques ayant une offre de prêt immobilier.

Nous analysons les différentes gammes de produits telles que les cartes de crédit, les prêts hypothécaire, les prêts à la consommation, les comptes épargne, les comptes à vue. Nous vous proposons des simulations avec un outil de comparaison pour la plupart des produits afin que vous trouviez la meilleure banque, celle qui vous répond le mieux à vos besoins.

Comment obtenir le meilleur taux hypothécaire pour votre crédit à la banque ?

Afficher un taux hypothécaire en hurlant haut et fort que c'est le meilleur est utopique. En effet, chaque banque dispose d'une grille tarifaire mais pour obtenir le meilleur taux il vous faudra négocier ou du moins comparer. La qualité du dossier jouera beaucoup dans la balance. Un client de longue date avec des comptes remplis et de bonnes rentrées régulières aura plus facile.

Conseil de la rédaction:

Ne vous focalisez pas sur le taux mais sur le coût total du crédit. Beaucoup de banques vous demanderont de souscrire à des assurances parfois onéreuses en échange du meilleur taux hypothécaire.

Différence de coût pour un crédit de 200.000 € sur 20 ans
TauxMensualitésIntérêt totalDifférence
1,35%951 €28.144 €
1,4%955 €29.224 €1.080 €
1,5%964 €31.398 €2.174 €
1,75%987 €36.970 €5.472 €

Meilleur taux hypothécaire veut-il dire opération la moins chère ?

Nous sommes naturellement attirés par un taux bas, celui qui nous semble le meilleur marché. 

Dans la plupart des cas, l'organisme prêteur demande à ce que vous preniez l'assurance incendie mais aussi une assurance vie chez eux. Et c'est là que la différence se fait . Vérifiez bien le coût total de votre emprunt hypothécaire.

Il y a les bons et les moins bons dossiers

Certaines banques seront uniquement les bras grands ouverts devant un dossier facile : 30% d'apport personnel, de bons salaires, une bonne expertise du bien, ... Mais il faut l'avouer, cela reste une minorité des dossiers et si tous les autres passaient à la trappe ça limiterait fortement l'accès à la propriété. 

Ainsi, certains courtiers en crédits immobiliers se sont spécialisés dans les montages financiers, pouvant même encore à demi-mot vous trouver une solution pour un emprunt hypothécaire à 120%, tout en offrant un taux hypothécaire compétitif.

Pour ce genre de dossier et afin de comparer, nous vous orientons vers Monsieur Crédit dont c'est la spécialité. Ces courtiers vous orienteront dans votre recherche du meilleur taux et montage de dossiers plus complexes. Cela vaut souvent la peine de comparer.

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