Belfius

Le prêt hypothécaire Belfius

Belfius se positionne tout naturellement sur le marché des prêts hypothécaires. En tant que banque ayant pignon sur rue en Belgique, Belfius se devait de proposer les crédits immobiliers afin d'offrir un panel complet à ses clients.

A partir de quel montant puis-je faire une demande de prêt hypothécaire chez Belfius ?

Vous pouvez rentrer un dossier pour un prêt immobilier à partir de 12500 €. En dessous de cette somme les banques proposent généralement un simple prêt à tempérament.

Quelle sont les durées proposées pour les crédits hypothécaires contractés chez Belfius ?

La durée maximale d'un prêt hypothécaire chez Belfius est de 30 ans, comme proposé par la plupart des organismes bancaires.

Belfius renforce sa position dans le domaine immobilier

En juin 2020, Belfius rachète 30% du portail média immobilier ImmoVlan. On peut s'attendre à des interactions entre les 2 sociétés au niveau prêts immobiliers.

obtenir un prêt hypothécaire belfius

Quels prêts hypothécaires sont proposés chez Belfius ?

Belfius étudie au cas par cas les demandes de prêt logement, cependant elle se positionne sur le marché du crédit pour l'achat d'un bien à usage privé.  Les différentes formules classiques sont disponibles, du taux fixe au variable avec un cap annuel aussi bien que révisable après 20 ans la première fois pour la durée de 30 années.

Comment obtenir le tarif préférentiel pour mon prêt hypothécaire Belfius ?

Belfius octobre de meilleur taux sur ces prêts immobiliers aux conditions suivantes:

  • souscription de l'assurance incendie auprès de Belfius
  • prise d'une assurance solde restant dû chez eux également
  • disposer d'un compte à vue Belfius sur lequel votre salaire arrive et avec lequel vous effectuez au moins 1à opérations chaque mois
Il faut dès lors mettre ce coût complémentaire dans la balance même s'il s'agit de services complémentaires au crédit immobilier.

Ré-utilisation du captal remboursé.

Si vous avez besoin de financer un nouveau projet immobilier, vous pourrez utiliser une partie du capital déjà rembourser. ceci offre quelques avantages:

  • pas de frais d'une nouvelle garantie hypothècaire, ni les frais de notaire de l'inscription
  • taux d'intérêt avantageux
  • vous restez libre au niveau de la formule de remboursement et de la durée du crédit hypothécaire

Combien coûtent les frais de dossier pour une prêt hypothécaires auprès de Belfius ?

En dessous de 50 000 € empruntés, les frais de dossier s'élèvent à 350 €.
Au dessus de cette somme, vous serez redevable de la somme de 500 €.

Comment obtenir le crédit hypothécaire Belfius en 4 étapes ?

En effet, il est conseillé, pour la réussite de votre projet, de suivre les étapes cruciales. Ainsi, obtenir le crédit hypothécaire Belfius engendre 4 étapes, présentées comme suit :

La première étape vous invite à préparer votre premier entretien avec l’agent responsable des crédits au sein de votre agence. Aussi, pour recevoir un meilleur suivi vous êtes tenu de vous déplacer avec certains documents. Il s’agit de :

  • Une pièce d’identité ;
  • Les 3 dernières fiches de paie si vous êtes salarié ;
  • Les 2 derniers avertissements extraits de rôle et compte de résultat si vous êtes un indépendant ou exerciez une profession libérale ;
  • Un contrat d’achat, dans le cas d’une acquisition d’habitat, le titre de propriété du terrain à bâtir en cas de nouvelle construction, un devis des travaux en cas de rénovation.

La seconde étape inspire le choix idéal à faire quant aux différents paramètres de votre crédit hypothécaire Belfius. Ainsi, en fonction de vos besoins, de votre capacité financière, vous serez en mesure de choisir :

  • La durée (courte ou longue) ; la première occasionne des mensualités importantes tandis que la seconde créée des intérêts plus importants ;
  • Le taux d’intérêt (fixe ou variable) ;
  • Le remboursement (constant, dégressif, progressif), avec la possibilité de reprendre la partie du prêt déjà payée pour fiancer d’autres projets. Le remboursement anticipé est également une option envisageable, mais soumise au paiement d’une indemnité de remploi.

La troisième étape traite de la conclusion apportée au dossier de crédit hypothécaire. Ainsi, suite aux différents choix opérés, la demande de crédit doit être signée, et le demandeur reçoit les différents documents. Une fois le crédit accordé, une signature de l’offre faite par la banque est nécessaire. Au maximum 90 jours après la demande, le notaire fait appel au demandeur de crédit pour passer l’acte de crédit.

Pour finir, la quatrième et dernière étape stipule la réception du capital qui d’ailleurs dépend de l’opération immobilière à effectuer. Dans le cas d’un achat, le capital est mis à disposition dès la signature de l’acte de crédit et la constitution de toutes les garanties. Pour une construction immobilière, le crédit hypothécaire est donné de façon progressive au demandeur après présentation des différents devis. Mais lorsqu’il s’agit d’un jumelage des deux possibilités, le crédit hypothécaire est divisé en deux parts.

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