Prêt travaux Région Wallonne
Vous désirez financer des travaux dans votre bien immobilier situé en Région Wallonne ? À quels types de prêts pouvez-vous souscrire ? De quelles primes pouvez-vous bénéficier dans le cadre d’un prêt rénovation écologique ? Nous vous expliquons tout sur le financement de vos travaux en Région Wallonne !
Les différents types de prêts travaux en Wallonie
Il existe 3 solutions de crédit en vue de financer des travaux dans votre logement de la Région Wallonne : le prêt travaux classique, le prêt vert ainsi que le prêt énergie social de la Wallonie plus connu sous le nom de Renopack. Le prêt auquel il convient de souscrire dépend de la nature de vos travaux et de votre situation personnelle.
Contracter un prêt travaux en Région Wallonne
Également appelé crédit rénovation, le prêt travaux est une solution de crédit affecté et fait partie d’une sous-catégorie du crédit à la consommation.
Un prêt travaux en Région Wallonne vous permet de réaliser de nombreuses modifications dans votre habitation qui peuvent aller du simple achat d'éléments de décoration à de gros travaux de construction.
Comme dans le cadre de tout crédit affecté, un prêt travaux induit de devoir justifier, en tout ou en partie (selon l’organisme prêteur) l’utilisation du montant emprunté à l’aide de factures, de bons de commande ou de devis signés.
Un prêt travaux en Région Wallonne vous permet en règle générale de financer l'ensemble de vos travaux de rénovation et de réparation mais aussi d'aménagement ou encore de rafraîchissement.
À noter : les conditions d'éligibilité des travaux à un crédit rénovation peuvent varier d’un organisme bancaire à l'autre. Chacun d’eux analysera votre demande et vos justificatifs afin de s’assurer que votre projet répond à leurs critères. Tous les détails à ce sujet sur notre outil de simulation des prêts travaux.
Dans la grande majorité des cas, un crédit rénovation est réservé à une habitation dont vous êtes propriétaire.
Les montants disponibles pour un prêt travaux en Région Wallonne varient selon les organismes prêteurs mais sont le plus souvent compris entre 1250 et 100.000 €.
Quant aux durées de remboursement disponibles, elles dépendent également des prêteurs mais aussi du montant de votre crédit. Elles sont toutefois toujours comprises entre minimum 6 mois et maximum 120 mois.
Contracter un prêt vert en Région Wallonne
Le prêt vert, également appelé prêt travaux écologique, est lui aussi un crédit affecté dont vous devrez justifier l’utilisation.
Le pourcentage du montant emprunté devant être justifié à l’aide de documents signés dépend des créanciers. Certains demandent en effet que 70% de l’emprunt fasse l’objet de factures, devis ou bons de commande, d’autres 80% ou encore 100%.
Avec un prêt vert en Région Wallonne, vous pouvez financer de nombreux travaux de performance énergétique à un taux bien plus intéressant qu’un prêt travaux classique.
Tout comme pour le prêt travaux classique, les critères d’éligibilité des travaux pour un crédit rénovation écologique peuvent varier selon les banques.
À titre d’exemples, un tel prêt vous permet le plus souvent de financer ;
- L’installation de panneaux photovoltaïques,
- L’isolation de vos sols et murs ou de votre toiture,
- L’installation d’une pompe à chaleur ou d’un ballon d’eau chaude à énergie solaire,
- L’installation d’un système électrique ou de gaz,...
Les montants empruntables sont les plus souvent compris entre 1250 et 100.000 € et les durées disponibles sont toujours comprises entre 6 et 120 mois mais varient selon les prêteurs et le montant de votre prêt.
Si vous voulez en savoir plus, nous comparons les différents prêts écologiques ici.
Prêt rénovation écologique en Région Wallonne : de quelles primes pouvez-vous bénéficier ?
En 2019, l’administration de la Région Wallonne a simplifié les démarches liées aux demandes de primes en introduisant un système unique de Primes Habitation
Les travaux concernés sont répartis en 5 catégories principales ;
Primes habitation en Région Wallonne | |
Types de travaux | Montant de la prime |
Toiture ;
| Entre 6 et 36 €/m2 |
| Entre 250 et 1500 € |
| Entre 100 et 600 € |
Murs et sols ;
| Entre 5 et 30€/m2 ou jusqu'à 36 € par mètre courant dans le cadre de problèmes d'humidité ascensionnelle |
| Entre 8 et 48€/m2 |
| Entre 5 et 30€/m2 |
| Entre 250 et 1500 € |
Sécurité ;
| Entre 200 et 1200 € |
Menuiseries extérieures ;
| Entre 0,15 et 0,90€ /kWh économisé |
Dispositifs écologiques ;
| Entre 500 et 6000 € |
| Entre 1000 et 6000 € |
| Entre 750 et 4500 € |
| Entre 250 et 1500 € |
| Entre 500 et 7200 € |
Pour les travaux d’isolation, depuis 2022, les subsides sont calculés en fonction du nombre de kWh économisés. Pour l’isolation thermique de votre toit mais également de vos murs, combles et sols, vous pouvez bénéficier d’une aide qui peut aller de 0,15 à 0,90€ /kWh économisé. Cette prime est également appliquée pour tous les travaux qui permettent une augmentation des rendements d'émission, de distribution, de production, de régulation et de stockage de vos installations de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
À noter ! Le montant des aides qui vous sont ainsi octroyées ne peut jamais être supérieur à 70% du total de vos factures (TVAC).
Quelles sont les conditions d’octroi des Primes Habitation de la Région Wallonne ?
Afin de pouvoir profiter de ces aides financières, votre logement doit être situé en Wallonie et avoir minimum 15 ans. Vous devez être propriétaire ou usufruitier de l’habitation et être majeur ou mineur émancipé.
Enfin, vous êtes tenu de respecter, ou de vous engagez à respecter dans l'année une des conditions suivantes ;
- Occuper le logement pendant une durée minimum de 5 ans.
- Mettre gratuitement à titre de résidence principale la totalité du logement à disposition d’un parent pour une durée minimum de 1 an.
- Mettre le logement à disposition d’une société de logement de services ou d’une agence immobilière sociale (AIS)pour une durée minimum de 9 ans.
À noter ! Depuis 2020, aucune limite de revenus imposables ne peut entraver votre droit à obtenir des Primes Habitation de la Région Wallonne. Les montants sont désormais octroyés et éventuellement augmentés selon votre situation financière et familiale.
Comment introduire une demande de Prime Habitation en Région Wallonne ?
Pour obtenir votre Prime Habitation en Région Wallonne, vous devez commencer par faire appel aux services d’un auditeur agréé avant le commencement de vos travaux. Celui-ci analyse votre situation et établit un document listant toutes les transformations à effectuer dans votre logement ainsi que leur ordre de priorité.
Suite à cet audit, il vous faut introduire votre demande de prime(s) auprès d’un guichet Service Public de la Région Wallonne.
L’administration vous verse alors d’abord un subside afin de vous permettre de rembourser en partie les frais générés par l’audit et vous pouvez commencer les travaux, accompagné de l’auditeur agréé pour vous conseiller.
Les Primes Habitation vous sont versées après réception et enregistrement du rapport de suivi de votre chantier.
Bénéficier du prêt énergie social de la Région Wallonne
En Belgique, les 3 Régions proposent chacune une solution de crédit rénovation à 0% afin de vous aider à financer vos travaux écologiques.
En Région Wallonne, vous pouvez, sous conditions, bénéficier du RENOPACK. Ce dernier vous donne accès, sous la forme d’un prêt à tempérament, à un crédit à taux zéro (TAEG 0%).
Les travaux pouvant être financés par le Renopack de la Région Wallonne sont les suivants;
- Réalisation d’un audit énergétique
- Installation électrique ou de gaz
- Remplacement de châssis défectueux, du toit, des corniches et des descentes d’eau de pluie
- Appropriation de la charpente
- Assèchement de murs
- Démolition/reconstruction ou renforcement des murs
- Élimination du radon ou de la mérule
- Remplacement de supports d’aires de circulation
- Tous les travaux qui visent à remédier à une cause d'insalubrité
- Isolation des sols, des murs et du toit
- Installation d’une chaudière biomasse ou à condensation ou d’un poêle biomasse
- Amélioration des performances énergétiques des installations d’eau chaude et de chauffage
- Installation d’une pompe à chaleur ou d’une chauffe-eau solaire
- Installation de panneaux photovoltaïques ou d’un système de ventilation
- Sécurisation de l'habitation contre les inondations
- Travaux d’adaptation du logement au handicap du propriétaire ou d’une personne à charge.
Les conditions d’octroi du Renopack sont les suivantes ;
- Le montant de votre crédit doit être compris entre 1000 et 60.000 €,
- La durée de votre crédit ne peut excéder 30 ans,
- Être majeur ou mineur émancipé,
- Être propriétaire occupant du bien pour lequel vous contractez le prêt et avoir 2 enfants à charge maximum,
Bon à savoir ! Si vous êtes bailleur et/ou avec plus de deux enfants à charge, vous pouvez contracter un crédit social par le biais du Fonds du Logement de Wallonie,
- Le bien pour lequel vous contractez le prêt doit être situé en Région Wallonne et avoir au moins 15 ans,
- Les revenus globalement imposables (RIG) dont vous avez bénéficié au cours de l'avant-dernière année doivent être inférieurs à 97.700 €,
- Vous disposez de revenus stables ainsi que d’une capacité financière suffisante afin de pouvoir rembourser le prêt.
- Vos travaux doivent être réalisés par un entrepreneur et ne commencer qu'après la signature de votre acte de crédit.
Si vous répondez à toutes ces conditions cumulées, vous pouvez introduire votre demande de crédit social auprès de la Région Wallonne.
Pour ce faire, vous pouvez commencer par établir votre dossier Renopack en complétant le formulaire d’enregistrement sur le site de la SWCS ou en téléphonant au 078.158.008
Si votre demande est acceptée, la mensualité de votre crédit social sera calculée selon le montant des primes de la Région Wallonne dont vous bénéficiez pour vos travaux et dont nous avons fait état ci-dessus.
À noter ! Bien que le prêt énergie social 0% soit une offre très attrayante, il est toutefois réservé aux personnes qui ne disposent que de faibles revenus.
Les conditions d’obtention sont très strictes et les démarches sont bien plus longues que pour l’obtention d’un crédit travaux écologiques bancaire.
