INVESTIR : coup d'oeil sur IMG - rentabilité de 3,5%
- Publié le 24/01/2022
- Derrnière mise à jour le 24/03/2022
Le groupe belge IMG désire emprunter 2 millions d’euros en vue de financer la croissance de sa filiale Solar World Invest Fund.
Cette société spécialisée dans la production d'énergie solaire exploite 5 centrales solaires réparties en Europe.
À ce jour, 1.471.450 € ont déjà été financés, soit 73% de la valeur totale du montant que le groupe IMG désire emprunter. Il reste donc quelques places à prendre. C'est la plateforme LookAndFin qui a analysé et présente le dossier avec une rentabilité risque de type A, à 3,5% brut annuel.
Autant se le dire, c'est un beau multiple de ce que vous pouvez obtenir sur votre compte épargne.
Un rendement de 3,5% !
En investissant dans le groupe IMG, vous bénéficiez d’un taux d'intérêt annuel brut de 3,5% par an.
Les remboursements mensuels, constitués exclusivement des intérêts, seront effectués par l’emprunteur, conformément au tableau d’amortissement qui sera disponible dès votre souscription à la plateforme de Crowdfunding LOOK&FIN.
Votre capital investi vous sera quant à lui remboursé à échéance du prêt, lors de la dernière mensualité qui vous sera versée.
Des comptes épargnes aux taux d'intérêt plancher
En revanche, les taux d'intérêt offerts par les organismes bancaires dans le cadre d’un compte épargne sont, dans la plupart des cas, au plancher.
La majorité de ces comptes classiques vous font bénéficier d’un taux de base légal de seulement 0,01%. Majoré d’une prime de fidélité de 0,10%, ce compte épargne vous offre donc un total de 0,11% d'intérêts sur lesquels vous pourrez compter, sous condition de laisser votre argent sur le livret pendant 12 mois.
Certains livrets sont certes un peu plus généreux. Mais le maximum disponible actuellement sur le marché belge est un taux de base de 0,05% majoré d’une prime de 0,65%, pour un total de 0,7% d'intérêts.
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L'investissement IMG en exemple chiffré
À titre d’exemple, placer 1000 € sur un livret d'épargne à un taux de 0,11% vous rapportera 1,1 € après une année.
À l’inverse, en prêtant 1000 € au groupe IMG, vous bénéficierez d’un rendement mensuel de 2,92 € sur les 35 premiers mois. Lors de la dernière mensualité, votre capital majoré des intérêts du dernier mois, soit 1002,92 €, vous sera enfin remboursé.
À l’issue du prêt, vous aurez donc perçu un total brut de 1.105 €.
Quel est le risque pour cet investissement ?
Le dossier de financement externe du groupe IMG est répertorié en classe de risque A.
Cette classe de risque induit généralement une garantie hypothécaire de 1er rang.
Cependant, le dossier IMG, assorti d’une garantie hypothécaire de second rang, bénéficie tout de même de cette classification.
Pourquoi ? Car il est assorti de pas moins de trois garanties de nature bien différentes :
- Une garantie hypothécaire de second rang sur un immeuble en Belgique, à Liège, avec une LTV (Loan To Value) de 53%
- Un gage sur des actions d’un fonds luxembourgeois expert dans le domaine de l'énergie
- La codébition de la société IMG qui dispose d’un portefeuille varié de valeurs mobilières
La combinaison de ces trois garanties distinctes et peu corrélées du dossier IMG permet donc d’en réduire le risque de défaut à celui d’un dossier de classe A.
